文山區首筆總價破億預售案出現！「元利四季莊園」32樓以1億148萬元交易，換算單價126.6萬元。專家表示，早年文山區房價最高的地方是景美地區，其次為鄰近大安公館的萬隆地區，如今木柵地區預售房價水位已贏過萬隆，與景美並駕齊驅。
預售案「元利四季莊園」32樓以1億148萬元交易，權狀94坪，換算單價126.6萬元，也成為文山區史上第一筆預售成交破億元的交易。
觀察實價登錄，「元利四季莊園」目前每坪成交均價約108.48萬元，是木柵成交均價最高的預售案。交易量方面，已揭露1061戶。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示：「早年文山區房價最高的地方是景美地區，其次為鄰近大安公館的萬隆地區，十年河東、十年河西，如今木柵地區預售房價水位已贏過萬隆，與景美並駕齊驅。」
何世昌表示：「木柵地區預售房價扶搖直上，一來是知名的指標建商開發案所帶動，包含元利建設、國泰建設、忠泰建設等品牌建商，尤以量體龐大的『元利森活莊園』、『元利四季莊園』影響最深，帶動周邊個案價格走升。」
此外，何世昌表示：「捷運環狀線南環段動工，未來通車後能顯著提升公共交通便利性，捷運也讓這個早年被嫌偏遠的地方，迎來翻身補漲的曙光。」
東森房屋景美加盟店長謝興泰表示：「文山區一直以來都以在地客為主力，房價長期屬於被低估的狀態，但近年在指標大案、捷運建設的議題帶動下，打開能見度，吸引越來越多外區客戶關注。」
謝興泰指出：「景美地區開發飽和，土地稀缺，新案幾乎都是改建案，因此較難有大基地個案。即便如此，景美憑藉便利的地理位置、豐富的生活機能以及學區優勢，新案單價達110~120萬元水準。」
資料來源：ETtoday新聞雲
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