捷運三鶯線歷經十年，預計於2026年完工通車，帶動沿線房市顯著質變。根據房仲業者統計2016年開工至今的住宅交易資料，全線以鶯桃福德站房價十年大漲近130%最為驚人，成為房價翻倍成長的領頭羊。
在交易表現方面，三峽站憑藉北大特區的優質環境，累計成交279戶奪下交易冠軍。專家分析，隨著通車日期接近，三鶯線不僅縮短土城、三峽、鶯歌與北市的通勤距離，更讓沿線房價全面站上3到4字頭。
永慶房產集團彙整2016年與2025年十年間捷運三鶯線各站點800公尺內住宅交易資料。數據顯示，媽祖田站、三峽站、國華站與鶯桃福德站周邊住宅房價在十年間漲幅逾8成，其中鶯桃福德站漲幅翻倍最為明顯。
鶯桃福德站2025年周邊房價平均每坪34.8萬元，較2016年上漲129.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，鶯桃福德站鄰近鶯桃路商圈、龜山產業園區，隨著近年鳳鳴重劃區新屋供給增加，加上2024年台鐵增設鳳鳴站，帶動新北、桃園購屋客群關注鶯歌房市，也讓鶯桃福德站周邊屋齡十年內的住宅交易占比相對高，屋齡較新的物件房價約4字頭，也帶動周邊平均房價大幅上揚。
至於鶯歌車站、陶瓷老街站與國華站，路線經過鶯歌區舊市區，近十年房價漲幅也有5至8成的漲幅。陳金萍說明，鶯歌車站與鶯歌老街周邊生活機能成熟，商業、觀光機能發達，三鶯線通車後將與台鐵形成雙軌道優勢，而鶯歌車站、陶瓷老街站、國華站去年房價平均3字頭，平均總價在1,200萬元內，對於新北、桃園的首購族群相當具有吸引力。
資料來源：太報
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