天龍人(台北人)車主好命苦！內政部最新統計顯示，台北市平面車位均價高達287.8萬元，足以支付多數縣市的購屋頭期款。信義房屋曾敬德指出，北市自有車位比例僅55.6%為六都墊底，供需失衡導致找車位平均需耗時11.3分鐘全國最久。此外，北市月租車位均價2,979元同樣居冠，高昂的養車成本已成為天龍國車主的沉重負擔。
據內政部資料，2025年六都平面車位價格與租金統計，台北市均價287.8萬元、月租2979元；新北市204.3萬元、月租2610元；桃園市162.9萬元、月租1891元；台中市165.6萬元、月租1526元；台南市155.4萬元、月租1258元；高雄市204.8萬元、月租1475元。
在自有率方面，台北市55.6%最低，其餘五都介於60.3%至73.2%之間。另根據信義房屋市調，國人持有汽車高達4成為了通勤，2成則是接送家人。
曾敬德表示，北市車位供需較其他都會區更吃緊，主因是存量最多的公寓產品多數未配設車位，加上工作人口多，甚至出現「分段出租」的特殊現象。此外，近期小面積開發案受限基地形狀，僅能規劃機械車位，也成為銷售痛點。
數據顯示，北市有高達1/3車主長期租位，且15%月租費超過4500元。從車位價格與自有率來看，台北市車主正在面臨最嚴峻的停車困境，但養車已是國人普遍需求，台北市的高門檻卻讓車主未買房就先背負沉重壓力。
台北市車主平均找車位需耗時11.3分鐘，為全國最久，租金水準更比其他區域高出一倍以上。這種「高租金、高售價、低自有率」的現象短期內難以緩解，車位已成為台北市購屋時評估資產價值的重要指標。
他說，隨著房價居高不下，車位價格也隨之走揚，對於預算有限的購屋族來說，車位已成為是否入主台北市的關鍵考量，在停車空間嚴重不足的現狀下，無論是自購或承租，北市車主在享受用車便利之餘，必須承擔全國最高的經濟與時間成本。
最後，曾敬德建議，購屋者在挑選物件時，務必將車位配置與後續停車成本納入長期財務規劃。
資料來源：三立新聞網
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