逐捷運而居，是許多人的購屋準則。捷運南勢角站為中和新蘆線末端站，不僅上車就有位置可坐，4站就能抵達台北市，生活機能也十分豐富，具有美食群聚的興南夜市，及緬甸街之稱的華新街，親民的房價更是吸引預算有限的首購族、年輕小家庭及置產族目光。專家認為，該生活圈屬於剛性需求，受市場波動小，加上中和還有萬大線及保二總隊公辦都更利多，未來房價勢必還會持續上漲。
＃捷運南勢角站買房3大看點：
1.捷運南勢角站為中和新蘆線的末端站，僅要4站就能抵達台北市。
2.南勢角生活圈生活機能便利，從早市、晚市到夜市都有，人口密度相當高。
3.南勢角生活圈房價相較於永安市場、四號公園等生活圈親民，對首購族、年輕小家庭具有吸引力。
＃萬大線與公辦都更雙箭齊發
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，中和區受惠於中和新蘆線、環狀線雙捷運串聯，加上鄰近北市地理優勢，長年來都是雙北通勤族購屋的熱門考量，在地人口密度亦居高不下，近年來區域內素地稀缺，都更新案帶動中古屋價格，加上萬大線動工等建設利多，推升中和整體房價站穩7字頭的最大推手。
至於南勢角生活圈，賴志昶指出，該商圈為捷運中和新蘆線的末站，雖說通勤距離漫長，不過周邊具備興南夜市等傳統生活機能，加上在雙北房價全面齊漲之下，該生活圈目前中古約6字頭的均價，具備極高的CP值，對於預算有限的首購族、年輕小家庭而言，是極具吸引力的購屋熱區。
永慶房屋中和南勢角店店長李紘宇指出，捷運南勢角站為中和新蘆線的末端站，房價較台北市及中永和捷運沿線親民，不少民眾選擇落腳在南勢角生活圈，就是因為末端站，一上車就有位置可坐，不用站到腳斷掉，且南勢角生活機能豐富，早中晚市、大中小市場都有，人口密集度相當高。
＃總價1500萬入主捷運宅
再者，南勢角站有總價1500萬元左右的小宅，適合首購族及置產族入手，這類產品通常去化都相當快速，屋齡10年內的2房產品單價在8字頭，因是主流產品，價格甚至微幅上升。至於屋齡15年左右的中古套房，總價1100~1200萬元就有機會入手，而捷運南勢角站共構大樓「南方之星」，屋齡10多年，因產品從套房到4房都有，房價區間較大，價格大致落在每坪70~75萬元，若是距離捷運站較遠、屋齡20年內的大樓，則有機會找到6字頭價。
李紘宇認為，南勢角生活圈交通便捷，未來鄰近不僅有捷運萬大線，還有捷運景平站旁的保二總隊公辦都更案，由皇翔建設興建，房價預料站上9字頭，比價效應下將會進一步推升南勢角房價上漲。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，南勢角所屬中和區，具備內需特性，一定程度免於投資氛圍不佳的干擾，且該區房價又比永安市場與四號公園一帶更親民，產生的比價效應可吸引買氣，本身的捷運生活圈、傳統商圈也為利多，還有相對低總小宅銷售與租屋市場支撐，區域房市有其穩健性。而較受矚目新案為亞昕、寶亞、家泰建設的合建案「亞昕家泰寶亞圓通段案」，與捷運南勢角、景安站之間的「雙捷萃」，價格在7、8字頭。
【在地帶路】車位該買還是租？「這個」車位才實用
李紘宇表示，許多民眾困於買房就一定要買車位的思想，導致買房壓力太大，事實上一個車位要價200萬元，可以租40年的車位，更何況現在車位已不只這個價格，280、300萬元比比皆是，若有停車需求，可以另租車位，減輕預算壓力，反而更需要留意機車位，路邊機車停車格不足，建議購買的社區要有機車停車位才便利。
資料來源：Yahoo房地產房價狙擊手
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